唐旭君
- 作品数：19 被引量：42H指数：3
- 供职机构：上海对外经贸大学金融管理学院更多>>
- 发文基金：上海市人民政府决策咨询研究重点课题教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律社会学更多>>
- 上海商品住房市场宏观调控有效性研究
- 1998年底停止住房实物分配以来，我国商品住房市场得以快速发展，目前商品住房市场已从量的发展进入质的完善阶段。在此期间，出现了总量失衡、结构失调以及价格波动剧烈等问题，中央及地方政府频繁采用不同政策来进行调控以保障住房市...
- 唐旭君
- 关键词：住房市场宏观调控商品住房
- 从案例到实践的多层次资评人才培养模式设计——以《不动产评估》课程为例被引量：4
- 2020年
- 文章以不动产评估为例,探讨如何能在资产评估人才的专业课程培养中,提升其实践能力,将理论与实践更好地融合。讨论了一种“三层案例+实践教学”的多层次评估人才课内实践能力培养体系。“典型教学案例”、“教学讨论案例”和“实验教学案例”体现了从学习、思考到运用的递进式学习方式演变过程。而“实践教学环节”则选择合适的评估项目,让学生亲身体验包括现场勘查、收集资料在内的评估项目全过程,实现教学与实践的真正跨越。
- 唐旭君嵇尚洲应尚军
- 关键词：实验教学案例实践教学环节
- 对租赁型公共住房退出机制的思考
- 2014年
- 上海目前的出租型公共住房包括廉租房、租赁型经适房和公租房。随着上海住房保障体系建设的快速推进,租赁型公共住房后期管理中的退出问题受到关注,如何有效地使用公共住房资源,从一些国家和地区的经验出发,可从3个方面进行思考:根据收入及资产准入线,决定租赁型公共住房退出机制;根据承租人是否遵纪守法,决定租赁型公共住房退出机制;租赁型公共住房以出售作为退出。
- 姚玲珍王洪卫唐旭君
- 关键词：住房保障住房制度
- 发展逆向年金抵押贷款
- 2003年
- 黄海滨唐旭君
- 关键词：金融创新老年住宅市场
- 商品住房市场土地供给政策调控的传导机制分析被引量：3
- 2012年
- 土地供给政策在中央及各城市的房地产调控政策文件中频繁出现,表明了其在住房市场调控中的重要作用。本文就各土地供给政策工具将如何影响商品住房市场进行研究,希望对土地供给政策的制定提供参考。文章主要通过供求均衡模型分析各土地供给政策对住房市场的作用。并得出如下结论:各土地供给政策通过影响土地市场各环节和住房市场供给弹性对商品住房市场产生影响,其影响渠道较为复杂,但主要土地供给政策工具通过各种渠道影响住房市场的方向是可以判断的。土地供应数量通过住房供给数量、土地价格水平及住房供给预期三种渠道影响住房市场,且同时从三种渠道对房价产生负向作用;我国2002～2004年进行的土地出让方式改革则通过住房供给数量、土地价格水平和住房供给价格弹性影响住房市场,且三种渠道都会助推房价的上涨。
- 唐旭君姚玲珍
- 关键词：土地出让住房价格
- 中国企业海外IPO估值中特有风险计量问题研究--以阿里巴巴纽交所上市为例
- 2021年
- 近年来中国公司海外上市的数量非常可观,2018年共有216家,超过国内上市公司数量。本文对海外IPO估值中的两个特殊问题--汇率转换及国家风险进行探讨,并以2014年阿里巴巴美国IPO为例分析其处理方式的选择。分析认为:1.中国公司海外IPO估值中涉及的汇率风险和国家风险,在现金流折现估值法中均可采用影响预测现金流,或是调整折现率的两种不同的处理思路。本文比较分析了处理汇率转换的三种方法和处理国家风险的两种思路,实践中应根据具体估值对象和估价时点资本市场条件等进行选择;2.中国公司海外IPO估值应特别注意预期通胀率、无风险利率,以及两国货币的远期汇率等估值假设的一致性,以免发生估值方法的逻辑性错误;3.谨慎计量中国公司海外上市的国家风险,本文认为目前其数值不应超过百分之一。
- 唐旭君陈雪颖
- 关键词：汇率风险
- 住宅产业与相关行业的投入产出研究被引量：3
- 2001年
- 简单扼要地介绍了投入产出分析及其在日本住宅产业分析中的成功应用和我国住宅产业现状及发展所面临的挑战 ,论述了对我国的住宅产业和相关行业进行投入产出分析 ,建立住宅产业与相关行业的系列投入产出模型的重要性 。
- 张建高唐旭君吴学瑜
- 关键词：住宅产业经济发展
- 商品住宅市场营业税政策调控有效性分析——基于上海数据的实证研究被引量：2
- 2012年
- 本文应用事件分析法,采用上海市48个大型楼盘的住房交易面板数据,探讨了2008年末上海市营业税调整对上海住房价格的影响。文章认为,营业税变化与上海商品房价格之间存在负相关关系,营业税政策调整对住房市场的调控是有效的,即2008年末普通商品住房营业税税负的减少,使普通商品住房在该事件后的价格增长幅度大于营业税政策未变的非普通商品住房的价格增长幅度。
- 唐旭君姚玲珍
- 关键词：营业税住房价格宏观调控
- 我国住房公积金贷款的固定利率模式研究被引量：2
- 2009年
- 为了提高住房公积金对广大职工自住住房融资的支持力度,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。从住房公积金的准封闭运行模式和其与德国住房储蓄模式的比较来看,固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。分析了固定利率贷款模式下住房公积金贷款机构所面临的主要风险,认为与普通住房抵押贷款相比,其违约风险和提前还款风险很低,但存在相当的利率风险。最后,在此基础上提出了控制贷款风险,特别是利率风险的有效方法。
- 唐旭君
- 关键词：住房公积金固定利率抵押贷款利率风险
- 重庆市住宅属性需求的实证分析
- 经过了二十多年的改革，中国住房制度已基本进入了稳步发展的时期。1998年7月国务院《关于深化住房制度改革加快住宅建设的通知》中，决定在我国实行住房分类供应体系，明确了我国将实行以市场机制为主，辅以适当的政府宏观调控和福利...
- 唐旭君
- 关键词：住宅需求价格弹性
- 文献传递
