刘旦
- 作品数：67 被引量：516H指数：13
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- 相关领域：经济管理文化科学政治法律社会学更多>>
- 楼市低迷背景下“救市”的原因分析被引量：1
- 2009年
- 2004年以来．国家采取了一系列措施对房地产市场进行持续调控，从最早的“国八条”、“国六条”．到2007年对土地的调控政策和第二套住房贷款政策。随着这些“组合拳”累积效应的显现，中国楼市”只涨不跌”的神话终于开始冰消瓦解。进入2008年．中国各地的楼市低迷已成为不争的事实。在楼市降价潮四处蔓延的同时．更多的购房者却在坚定持币待购的决心。
- 刘旦
- 关键词：楼市低迷房地产市场贷款政策
- 我国房地产企业融资模式研究被引量：16
- 2011年
- 现阶段我国房地产企业融资模式相对单一,主要依赖银行贷款,近期国家逐步加大了对房地产业的调控力度,导致房地产企业融资更加困难,资金筹措成了房地产企业最关心的问题。本文通过对现阶段我国房地产企业融资模式的思考,提出了完善我国房地产企业融资模式的对策。
- 刘旦
- 关键词：房地产银行贷款融资模式
- 不完全契约视角下公租房PPP控制权配置研究
- 2020年
- 合理的控制权配置是项目成功的基础,从不完全契约视角出发,通过构建模型分析公租房PPP项目中的控制权配置和社会资本努力水平的影响因素。研究发现,政府最优的剩余控制权配置与政府初始股权占比正相关,与政府监管成本系数正相关,与社会资本边际私人收益正相关,与社会资本努力所带来的边际收入负相关。此外,合作双方不同的风险态度也是决定剩余权配置的主要因素。
- 严丹刘旦
- 关键词：公租房剩余控制权不完全契约
- 房价调控对策研究被引量：2
- 2007年
- 针对房价上涨过快的现状，从2003年6月央行121号文件开始，中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施，比如．“121“文件．“8·31大限”．”71号”文件等等。但是至今为止．我国对于房地产调控的宏观货币政策未取得预期的效果。政府在进行多次调控后．为什么还是未能有效规范房地产市场的发展呢？究其原因，我们认为这需要探讨宏观调控手段和调控政策的着力点问题。
- 姚玲珍刘旦
- 关键词：房价宏观货币政策房地产调控房地产市场
- 我国房地产开发企业债券融资研究被引量：1
- 2011年
- 一、我国房地产企业融资现状分析
一般而言，房地产企业资金的融通方式可以分为直接融通和间接融通两种。直接融通就是借出方把资金直接借给借入方，包括私人借贷、商业信用、股票融资、债券融资、租赁业务等。间接融通就是借出方通过中介机构或中间人将资金借给借入方，包括：住房合作社互助购建房、银行借贷、信托、保险、基金等。目前，我国房地产企业融资现状存在以下几个特征。
- 刘旦
- 关键词：债券融资企业融资住房合作社商业信用股票融资
- 中国城镇住宅资产财富效应分析
- 2009年
- 在生命周期假说的基础上,本文构造了一个城镇居民住宅资产与城镇居民消费关系的模型,并利用1999-2007年全国各省、市、自治区的数据,实证研究了我国城镇居民住宅资产对城镇居民消费的影响。实证研究发现,我国城镇居民住宅资产财富效应不佳。最后,本文对所得结论进行分析,并提出进一步发展的政策建议。
- 刘旦
- 关键词：住宅资产消费函数生命周期假定财富效应
- 对近期房地产宏观调控思考被引量：2
- 2010年
- 自2003年以来，为了控制房地产的过热发展，中央政府密集地出台了许多措施与政策。然而，严峻的现实是房价的直线上升和全面上涨。本文对前几轮宏观调控未能奏效的原因略作深入剖析，在此基础上，提出若干政策建议。
- 刘旦
- 关键词：房地产宏观调控中央政府房价
- 协同理论视角下房地产专业人才培养模式研究被引量：2
- 2017年
- 随着经济和科技的快速发展,现有的房地产人才无论从结构、数量还是质量方面都无法满足社会经济的需要。改革房地产教育理念和模式已经成为房地产教育界的迫切需要。本文通过对房地产行业发展现状及该专业教育现状的分析,在协同理论视角下,探讨江西财经大学房地产开发与管理类创新创业人才培养模式,以期能为房地产开发与管理专业的建设提供有益的参考与借鉴。
- 刘旦
- 关键词：房地产开发与管理
- “热钱”流入对房地产调控的影响被引量：3
- 2011年
- 当前国际＂热钱＂流入情况
2010年以来,在人民币升值预期之下,国际＂热钱＂出现了明显的流入趋势。国家外汇管理局在2010年2月开始的打击＂热钱＂专项行动已查出违规入境的＂热钱＂达73.5亿美元。国家外汇管理局公布的2010年一季度我国国际收支平衡表初步数据显示：其中资本和金融项目顺差（含净误差与遗漏）550亿美元。而2009年上半年的资本和金融项目顺差（含净误差与遗漏）仅514亿美元,也就是说2010年一季度的资本和金融项目净流入就超过了2009年上半年的水平。
- 刘旦
- 关键词：房地产调控资本和金融项目国际收支平衡表净误差与遗漏人民币升值预期
- 财政支农结构与农民收入增长的关系被引量：34
- 2006年
- 近年来，我国农民增收缓慢，在一定程度上影响了经济发展和社会稳定，成为社会关注的焦点。政府支农投入是现阶段增加农民收入的有效选择。但政府支农资金的使用效果并不理想。本文从我国财政支农结构角度，分析了我国政府支农资金的使用效果不理想的原因，并提出了相应的对策建议。
- 刘旦
- 关键词：农民收入增长财政支农结构支农资金农民增收社会稳定社会关注
