吴晓燕
- 作品数：18 被引量：139H指数：8
- 供职机构：天津农学院人文学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金天津市哲学社会科学研究规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律哲学宗教环境科学与工程更多>>
- 天津市城郊农地流转问题调查报告被引量：2
- 2015年
- 农地制度是农村经济制度的核心,这一制度安排成功与否直接关系到天津市农村的经济发展和社会稳定。伴随着新型城镇化的升级发展,不断催生对农地使用权流转制度的创新需求。和普通农村相比,城郊农村现代化程度更高,其农地流转需求更大,也更具特性。因此,本研究采取理论研究与实地调查相结合、定性分析与定量分析相结合、静态分析与动态分析相结合的方法,对天津市城郊农户的农地流转问题进行实证研究。首先,阐述天津市城郊农地流转的背景、特点及必要性;其次,分析实地调查中城郊农地流转的具体情况,并总结出当前农地流转中存在的若干问题;最后,有针对性地对提出天津市农村流转的对策建议。
- 陈秀龙赵宇舟吴宝华吴晓燕
- 关键词：宅基地土地流转农业现代化土地集约化
- 试论邓小平对毛泽东国际战略思想的继承和发展
- 2002年
- 邓小平国际战略思想是邓小平理论的重要组成部分,是在毛泽东国际战略思想基础上继承和发展而来的。对毛泽东国际战略思想中关于独立自主的思想,关于和平共处的思想,关于对外开放的思想等方面,都做了重大的发展。
- 吴晓燕
- 关键词：邓小平毛泽东国际战略思想
- 房产税影响居民住房消费选择吗?——基于美国调查数据的实证研究被引量：5
- 2012年
- 通过建立Heckman模型,采用2002年、2004年和2007年美国都市住房调查数据进行实证分析,考察房产税对美国家庭住宅消费选择的影响。结果表明:在住宅权属选择方面,房产税具有负的影响效应;社会经济地位较高的家庭,更倾向于拥有住宅;随着单位面积上房产税税额的提高,具有较低社会经济地位的家庭,其住宅权属需求受到房产税的冲击更小。在住宅消费需求方面,房产税的影响效应显著为负,且对美国不同类型的家庭住宅消费需求的影响效应存在显著的收入水平差异:社会经济地位较高的家庭有更高的住宅消费偏好,随着单位面积上房产税税额的提高,其住宅消费需求受到的影响相对较小。
- 赵晓莉吴晓燕周京奎
- 关键词：房产税住宅消费需求
- 生态环境投资资本化到住宅价格中了吗?——一个理论框架及对天津的实证分析
- 2011年
- 本文在构建生态资本与住宅意愿支付价格关系模型的基础上,运用天津市2006年的数据,研究了生态资本特征对住宅价格的影响,并对生态资本特征溢价值进行了测算。对天津市的实证结果表明,在生态资本特征指标中,仅有住宅小区周边绿化水平、小区内水面状况对住宅总价格有影响,这说明生态资本特征指标对住宅总价格的影响很弱,也表明天津市在构建宜居的生态型城市方面还有很多事情要做。因此,为尽早建成宜居型城市,满足消费者多元化需求,需要政府加大公共投资力度,通过城市规划及其他鼓励政策,引导房地产企业的开发模式向人居和谐方向转变。
- 吴晓燕
- 关键词：支付意愿住宅价格
- 金融制度变迁与信用膨胀——一个房地产泡沫形成的制度因素分析被引量：2
- 2007年
- 信用过度膨胀与新的房地产周期和泡沫的形成有着紧密的联系,而信用膨胀又是金融制度安排的结果。因此,应该把金融制度当作内生变量纳入到房地产泡沫的系统研究中,金融制度安排也应被看作是房地产泡沫研究的基础。从银行信用制度、金融监管制度与金融自由化等几方面探讨金融制度变迁与信用膨胀的关系,可以为房地产泡沫研究提供制度分析框架。
- 吴晓燕周京奎
- 关键词：金融制度变迁信用膨胀房地产泡沫
- 城市化进程中如何对接城乡建设用地市场被引量：1
- 2009年
- 由于土地非农化能产生高额的土地增值收益，分享土地增值收益为集体非农建设用地自发入市提供了强大的利益驱动源泉。同时，现行政策保留的例外，又为集体建设用地流转制度创新提供了可能性。于是，在全国各地自发产生了错综复杂、数量庞大的农村建设用地隐形市场，也可以称之为体制外土地市场，与城市建设用地市场形成相对分割性。
- 周京奎吴晓燕
- 关键词：集体建设用地流转城市化进程土地增值收益城乡对接城市建设用地
- 公共投资规模、居民支付意愿与住宅价格走势——基于中国30省市截面数据的实证检验被引量：14
- 2008年
- 在构建公共物品供给与住宅意愿支付价格关系模型的基础上,利用面板数据检验公共资本量对住宅的溢价效应。实证结果表明公共物品供给对住宅的溢价值有很大不同:生态环境投资对住宅的溢价值最高,其次是公共交通投资;教育投资,尤其是高等教育投资的溢价值较高,而以燃气普及率为代表的城市基础设施投资对住宅也有显著的影响。这说明我国城市居民住宅区位需求已经向多元化和生态化方向发展,交通易达性是居民住宅选择的重要组成部分,高等教育环境普遍为城市居民所关注,扩大基础设施投资规模是提高住宅价值的重要手段之一,重新设计房地产税种和税率是我国房地产税制改革的必然选择。
- 周京奎吴晓燕
- 关键词：支付意愿住宅价格
- 公共投资对房地产市场的价格溢出效应研究——基于中国30省市数据的检验被引量：49
- 2009年
- 本文在构建公共投资与房地产价格关系模型的基础上,利用面板数据检验了公共投资对房地产市场的价格溢出效应。实证结果表明,土地价格受公共投资的影响最大,其次是住宅、办公楼和商业用房;生态环境投资对土地和住宅的溢价值较高;公共交通投资对经营性房地产的溢价值较高;教育投资,尤其是中学教育投资对各类房地产的溢价值较为稳定;以燃气普及率为代表的城市基础设施投资对房地产价格的溢价值也较稳定。上述实证结果说明公共投资是提高城市经济活力的有效方法之一,重新设计房地产税种和税率是我国房地产税制改革的必然选择。
- 周京奎吴晓燕
- 关键词：公共投资房地产价格
- 多伦多城市竞争力与房地产业关系研究被引量：3
- 2007年
- 多伦多城市竞争力与房地产业发展具有互动关系。通过对这种互动关系的研究,可以发现,多伦多城市发展状况对房地产业有极其重要的影响,而房地产业发展又对增强城市竞争力发挥着不可替代的作用。多伦多城市发展历程可以对我国城市的发展提供诸多经验借鉴。
- 周京奎吴晓燕
- 关键词：城市竞争力房地产
- 土地隐形流转、福利损失与市场模式选择——一个不对称信息框架下的博弈分析被引量：9
- 2011年
- 通过构建不对称信息动态博弈模型,分析政府和农民的战略选择。认为在单阶博弈中,在政府惩罚力度不足或者惩罚措施难以执行的情况下,农民的最优选择是进入隐形土地市场;在多阶博弈中,如果农民进入隐形市场对政府利益影响较小,采取(进入隐形土地市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈的均衡解;如果农民采取进入隐形土地市场的行动对政府利益的影响较大,采取(不进入隐形市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈均衡解;如果存在沉淀成本,双方采取(进入城乡一体化市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈均衡解。该研究结果的政策含义是,构建城乡一体化土地市场是改进社会福利水平的最优选择,应当加强相关制度研究,尽快实现城乡建设用地市场由分割向一体化转变,构建规范化的城乡建设用地市场体系。
- 吴晓燕周京奎王伟
- 关键词：非农建设用地福利损失
