孙宇
- 作品数：4 被引量：2H指数：1
- 供职机构：华侨大学土木工程学院更多>>
- 发文基金：泉州市科技计划项目中央高校基本科研业务费专项资金高层次人才科研启动基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于马尔科夫区制转换的厦门商品住宅价格模型
- 2016年
- 厦门市商品住宅价格月度报告通常于下个月初发布,这使得政府对房地产市场的调控具有一定程度的滞后.为能够较为准确的预测房价走势,便于政府适时地提出妥当的决策措施,利用两状态一阶自回归马尔科夫区制转换模型对厦门市2006年至2011年商品住宅月度价格的非线性动态变化进行分析,并对2012年1月至4月的价格进行预测.实证结果表明模型能够形象地表现出厦门商品住宅价格的周期性波动,并较好地进行价格预测.
- 孙宇叶青
- 关键词：持续期
- 厦门市住宅地价预警研究
- 2012年
- 在国内外经济预警及房地产市场预警研究成果的基础上,结合城市地价本身的特点,选取合适的预警指标,利用SPSS对指标进行时差相关分析和主成分分析,确定预警指标警限和综合警度,尝试通过建立GM(1,1)模型对厦门市住宅地价综合警度进行短期预测,得出2011年和2012年厦门住宅地价处于偏热状态,对此提出了厦门土地市场建设的建议。
- 孙宇叶青
- 关键词：指标体系
- 基于EMH的厦门市商品住宅市场有效性测度的实证分析被引量：2
- 2015年
- 基于有效市场假说（EMH）,以2006~2013年厦门市商品住宅月均价为样本,对商品住宅市场的有效程度进行多角度测算。结果显示,价格序列存在单位根和严重的自相关,且游程检验的Z统计值不大于99%显著水平下的临界值,表明厦门市商品住宅价格对市场信息反映程度较低,市场尚未达到弱式有效。
- 叶青孙宇叶培桐
- 关键词：有效市场假说商品住宅市场ADF检验游程检验
- 基于EMH的商品住宅价格预警与空间演变研究——以厦门为例
- 随着房地产业的高速发展,商品房价格不断攀升,带来了诸多社会问题。本研究以商品住宅价格影响因素为切入点,着重研究商品住宅价格的空间变化规律,对未来价格进行预测预警,并提出增强厦门市住宅市场有效性的政策建议。研究成果可以为厦...
- 孙宇
- 关键词：商品住宅市场价格预警有效市场假说
- 文献传递
