韩国栋
- 作品数：8 被引量：20H指数：3
- 供职机构：上海金融学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金浙江省社科联研究课题上海市人民政府决策咨询研究重点课题更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 新形势下上海住房保障金融发展顶层设计被引量：1
- 2014年
- 在基本构建形成"四位一体"的住房保障体系过程中,上海住房保障金融实践取得了一定的成效,但也面临诸多困境,在新形势下特别需要进行制度创新和顶层设计。文章通过系统梳理上海住房保障金融发展得失,分析上海当前经济发展关键和金融发展优势的基础上,提出要从上海市统筹全局的高度,对住房保障金融工作进行全方位、深层次和战略性的顶层设计,并就此问题进行了较为深入的探讨。
- 韩国栋梁旭姚玲珍
- 关键词：住房保障金融发展
- 新形势下中国房地产股权融资的新选择——有限合伙制被引量：1
- 2010年
- 股权融资是中国房地产业未来主要的融资模式。国际经验和研究表明,房地产有限合伙制要比公司制更有效地降低委托代理成本,防止道德风险,实现资金和专有性资产的有效结合。在当前形势下,房地产业的稳健发展对中国经济全面复苏具有非常重要的作用,因此需要中国房地产企业股权融资模式的创新。在房地产企业信贷融资面临越来越多限制的环境下,由于新《合伙企业法》的颁布实施以及中国社会存在巨大的资本投资需求,中国房地产企业采取有限合伙制进行股权融资具有一定的现实可行性。
- 姚玲珍韩国栋
- 关键词：房地产融资有限合伙
- 基于VAR模型的中国住宅价格体系的实证研究被引量：5
- 2011年
- 采用1998~2009年中国豪华住宅销售价格指数、普通住宅销售价格指数和经济适用房销售价格指数的季度数据作为样本,通过建立VAR模型,利用脉冲响应函数和方差分解进行实证研究。研究结果表明：豪华住宅售价、普通住宅售价和经济适用房售价三者间具有长期均衡关系,短期内豪华住宅售价波动对其他售价的影响相对较大,而长期内经济适用房售价波动对其他售价的影响相对较大。在此基础上,提出当前宏观调控的政策建议。
- 姚玲珍韩国栋
- 关键词：VAR模型方差分解
- 中国城镇住房保障水平的评价研究
- 从实施城镇住房制度市场化改革以来,中国逐步形成“双轨制”的住房发展模式,基本形成分层次住房供应框架和多层次住房保障体系,取得了一定的发展成就。但有关统计资料显示,2009年底,广义存量保障住房约1195万套,占同期城镇居...
- 韩国栋
- 关键词：经济增长方式
- 中国商品住宅售价与商业地产售价的关系研究——基于VAR模型的实证分析被引量：2
- 2011年
- 商品住宅售价、商用办公售价和商业用房售价三者之间具有长期均衡关系。这表明房地产系统内部的不同物业地产价格波动具有一致性,因此,在宏观调控需要进行整体考虑。商品住宅售价对于其他售价的影响表现出周期性波动特征,总体为正效应,但是商用办公售价的波动幅度相对较大。商用办公售价对于其他售价的影响表现一致,长期持续下降,由正变负。商业用房售价对于其他售价的影响表现出周期性波动特征,总体为正效应,但是商用办公售价波动幅度更大,反弹高度越来越高。
- 姚玲珍韩国栋
- 关键词：房地产业VAR模型
- 货币供应量、资产价格和物价指数——基于协整和Granger因果检验的实证研究被引量：3
- 2011年
- 本文采用时间序列数据方法,利用1996年1月到2010年3月的中国样本分月度数据,对货币供应量、资产价格与物价指数之间的关系进行实证检验。在检验方法上,本文使用了单位根、协整和Granger因果检验。实证结果表明,流通中现金M0为平稳数据,狭义货币供应量M1、上证指数和CPI都是一阶单整变量。CPI和M1、上证指数和M1的Johanson检验均显著,说明狭义货币供应量M1与上证指数的增长、CPI的增长存在长期的均衡关系,这也与大多数学者的实证研究结果相一致。在货币供应量与资产价格的因果性关系方面,狭义货币供应量M1的增长与资产价格的关系甚为紧密,两者存在双向的因果关系。从货币供应量与物价指数的因果关系看,两者之间存在CPI到M1的单向因果关系,这与目前的大部分研究存在差异。
- 邵同尧韩国栋
- 关键词：货币供应量资产价格GRANGER因果检验
- 低碳经济模式下我国城市化发展的新思路被引量：3
- 2011年
- 近年来,以"低能耗、低排放、低污染"为特征的低碳经济成为全球经济发展的潮流,我国在城市化推进的过程中也应顺应这一潮流,因此,低碳城市化道路成为一种必然选择。从我国走低碳城市化道路的必然性入手,分析其可行性,并提出低碳经济模式下具有中国特色的城市化发展的新思路。
- 毛丽芹韩国栋
- 关键词：低碳经济城市化环境恶化低碳生活
