于静静
- 作品数：2 被引量：14H指数：1
- 供职机构：南开大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国公共住房建设融资模式创新路径选择——一个博弈模型分析
- 2016年
- 基于信息不对称框架下一个博弈模型,探讨我国公共住房建设融资模式创新路径的选择。主要结论是,在单重博弈中,当金融机构判断城市财政负担低的概率较低时,没有足够抵押品的公共住房融资平台将很难获得足额的贷款;在多重博弈中,如果金融机构预期市场不景气,将降低对融资平台金融支持,融资平台将转变自己的行为从而提高资信等级;如果金融机构预期融资平台属于不良贷款行为的类型,将降低对融资平台的信贷支持。政策含义是,我们需要改变公共住房建设资金出资方,借鉴住房建设中采用的反抵押贷款模式,以此作为产权导向型创新路径的主要贷款模式。
- 周京奎于静静
- 关键词：公共住房融资模式博弈模型
- 房产税、房价与住房供给结构——基于上海、重庆微观数据的分析被引量：14
- 2016年
- 本文将住房分为中小户型和大户型,并在此基础上建立购房者与开发商两部门的局部均衡模型,说明房产税与住房供给结构、房价之间的关系。理论模型显示,征收房产税会提高中小户型住房供给的比例和价格、降低大户型住房的价格。基于上海和重庆2005至2013年住房市场的微观数据,对理论模型进行经验检验,实证结果表明,征收房产税使得上海和重庆中小户型住房供给增加,且对重庆的影响远大于对上海的影响;确实提高了上海和重庆中小户型住房比例,但对住房均价的影响效应不明显。
- 于静静周京奎
- 关键词：房产税住房供给结构房价
