刘科伟
- 作品数：5 被引量：16H指数：2
- 供职机构：东南大学土木工程学院建设与房地产系更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律更多>>
- 基于“公私合作”模式的大学毕业生低收入群体保障性住房价格研究被引量：11
- 2011年
- 大学毕业生是国家的未来,大学毕业生低收入群体虽然处在人生最初的、暂时的困难时期,却是民族的希望,国家发展的源动力,同时也是社会安定的重要成分。但目前沉重的住房负担不仅透支他们的收入,还会透支他们再教育、创业的机会,并给社会带来许多问题和隐患。而当前解决该群体住房的措施只治标不治本,缓解了眼前状况,没能从根本上、制度上加以解决,不具备可持续性。本文运用PPP(公私合作)模式,通过引进民间资本,以"公私合作"的方式,建设、运营旨在解决大学毕业生低收入群体过渡性住房的"青年公寓",并将其纳入到住房保障体系之中,从制度上加以合理解决。在此基础上,通过对"青年公寓"经济特性、租金形成过程的分析,提出了基于"三方满意"的"青年公寓"定价、补贴、调价的价格体系及其实施过程,并就完善大学毕业生低收入群体保障性住房建设,提出相应政策建议。
- 张建坤王效容刘科伟李俊杰
- 关键词：大学毕业生低收入群体保障性住房PPP模式
- 基于PPP模式的“蚁族”保障性住房共有产权研究
- “蚁族”及其住房问题，是近几年随着我国城市房价快速上涨和大量的高校毕业生走向社会而产生的。尤其是“蚁族”的住房问题，已经引起了学界的广泛关注。PPP模式的“蚁族”保障性住房是一种全新的理念，共有产权制度作为“蚁族”保障性...
- 刘科伟
- 关键词：共有产权PPP模式保障性住房
- 基于价值工程的住宅全生命周期费用优化
- 2011年
- 文章引入价值工程的基本原理,从工程项目全生命周期费用的最小化出发,选择价值工程作为住宅经济性评价的基本原理。通过对住宅项目的功能分析和成本分析,来确定住宅全生命周期的价值评价模型。为消费者衡量住宅的效用和对生产者度量其开发成本提供参考依据。
- 刘科伟
- 关键词：价值工程全生命周期成本
- 基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究被引量：5
- 2012年
- 保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。
- 王效容张建坤刘科伟
- 关键词：公共租赁住房融资共有产权PPP
- 大型公共建筑施工安全评价研究
- 2011年
- 文章提出了基于可持续发展的大型公共建筑施工安全现状评价指标体系;建立了定量评价模型,对预防大型公共建筑施工阶段的安全事故、环境事故,以及提高施工现场的日常管理水平具有重大意义。
- 杨岭刘科伟张建坤
- 关键词：大型公共建筑可持续发展安全评价
