王薇
- 作品数：4 被引量：12H指数：3
- 供职机构：浙江大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金国家建设高水平大学公派研究生项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律文化科学更多>>
- 住房保障与城市经济增长协同机制研究被引量：5
- 2016年
- 以三部门经济增长模型为分析框架,探讨劳动力供给和房地产市场要素在城市经济增长中的作用机制,以及住房保障与这些要素的内在联系。研究发现:中国人口结构快速老龄化将导致劳动力供给短缺,同时土地财政的不可持续迫使政府探索新的财政收入来源,这些劳动力供给和房地产市场要素的改变将抑制未来城市经济的可持续增长。在新型城镇化战略的指导原则下,发挥住房保障对吸引劳动力的正效应,将为城市经济增长提供动力。
- 吴宇哲王薇
- 关键词：住房保障城市经济增长劳动力供给房地产市场新型城镇化
- 城市住房体系可持续发展的分类引导政策建议被引量：4
- 2018年
- 建立房地产市场稳定的基础性制度和长效机制是快速城市化进程中的紧迫任务。当前城市住房体系中存在的主要矛盾是保障性住房覆盖面不够、普通商品住房价格上涨过快以及高档商品房需求得不到满足等。单一的管理手段无法形成有效机制应对住房体系存在的诸多问题,借鉴国际经验,政府需综合运用土地、财税等手段,优化城市住房体系,加强城市住房在取得、流通和保有环节的管理机制。针对以往政策对不同购买力人群采取同一标准的弊端,我国城市住房体系可持续发展的总体思路是"住房分类引导,土地出让配套",即以住房面积为主要指标,对住房市场进行分类引导,同时将住房需求预测细化到不同类型,据此制定居住用地出让计划。在城市化快速发展与经济转型时期,城市住房市场要兼顾公平与效率,以维护社会稳定和经济持续增长。
- 吴宇哲王薇
- 关键词：保障性住房增值税房产税居住用地城市化
- 非户籍人口城市落户的住房难点及解决途径被引量：4
- 2018年
- 非户籍人口在城市落户的住房问题是新型城镇化发展的难点。从居住用地供给侧改革的视角,将保障性住房建设资金来源、普通商品住房价格稳定、高档商品住房内需激发以及不同收入人群的住房问题同时纳入解决非户籍人口在城市落户住房问题的基本框架,提出淡化总量控制,优化保障性住房土地供给,取消对高档商品住房用地供给的限制。高收入人群住房需求得到满足的同时,税收可用于建设保障性住房以满足低收入人群需求。资本和透支性需求从普通商品房市场撤出,也有利于建立住房市场稳定的长效机制。
- 吴宇哲王薇
- 关键词：住房保障高档商品房新型城镇化居住用地
